MAISON INDIVIDUELLE - COMINES - 150M² - GARAGE - 4 CHAMBRES Construite en 2001 cette maison séduit par son caractère lumineux. Elle offre 150 m² de surface habitable pensés pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré de 47m². La cuisine, séparée de 22m², complète agréablement cet ensemble. Le plancher chauffant électrique, présent dans les pièces de vie, apporte une chaleur douce et homogène, tandis que la climatisation réversible assure un bon confort en toutes saisons. Un cellier et une buanderie fonctionnelle offrent des espaces de rangement et d'organisation appréciables au quotidien. Un WC séparé. Le côté nuit se compose de 4 chambres confortables de 12/19/15/14m², bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain avec baignoire et double vasques ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque, sèche serviette et WC. complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin ensoleillé et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement des journées ensoleillées. Le garage double voiture complète ce bien. 3 places de stationnement devant la maison offre un espace de stationnement supplémentaire. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une VMC mécanique, garantissant un cadre de vie moderne et sain. Les caractéristiques du bien : 2 Systèmes de chauffage : sol et climatisation réversible Ballon d'eau 300L et adoucisseur DPE D 2024 mise à jour 2026 DPE C ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.