Cosy et confortable grâce à la rénovation complète de son espace habitation de près de 63m2, cette maison est érigée sur une parcelle de 275m2 entièrement clôturée Proche du Cabellou, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif du fait de sa proximité avec le GR34, les plages, les commerces, l'hôpital et les écoles La maison est répartie de la façon ci-dessous : Au rez-de-chaussée : patio d'entrée qui dessert un séjour avec une cuisine aménagée ouverte de type industriel et moderne, pour une surface totale de 31m2, 1 bureau (8m2), 1 salle d'eau avec wc Au 1er étage : 1 chambre d'enfant, 1 chambre parentale de 14m2, 1 salle de bain avec wc Au sous-sol (surface non comptabilisée dans les 63m2 et rénovée mais en parti) : 1 buanderie de 13m2 avec accès par un escalier intérieur, 1 cellier de 10m2 avec accès uniquement par l'extérieur Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, elle est équipée de fenêtres double vitrage. Du fait de son isolation, un poêle à granulés posé en 2023 suffit à diffuser dans toute la maison une chaleur agréable en hiver. N'hésitez pas à venir la découvrir Référence : Corail Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 999926413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.