CONSAC - CORPS DE FERME- 119M² - GARAGE - PARKING - - PLAIN-PIED Opportunité à découvrir à Consac , corps de ferme de plain pied en forme de L, pour différents projets tel que déficit foncier ou de la location saisonnière/ longue durée. La configuration actuelle comprend aujourd'hui une surface habitable de 119 m2 environ, scindée en deux logements indépendants comprenant chacun : cuisine/salon ouvert, une chambre, une salle d'eau. Le lot 1 : actuellement loué, revenu locatif sécurisé. Le lot 2 : libre, quelques travaux sont à prévoir. Compteurs électriques individuels, assainissement individuel conforme. Possibilité pour les deux logements d'une extension et/ou création d'un troisième logement ( grange attenante au lot 2 ). Non attenant: le bien dispose également de trois garages et attenant au trois garages, un quatrième bâtiment composé d'un chai avec cuves et cave de 30 m2 environ; un cinquième logement composé d'une pièce de 25 m2 et d'un étage de même surface. Sur la même parcelle vous découvrirez un immense hangar de 143 m2 (ancien stockage agricole) qui s'ouvre sur une parcelle de terrain de 600 m2 environ. Ses atouts : - configuration modulable pour du locatif multiple/ gîte/ projet familial... - rentabilité immédiate, grâce au logement déjà loué et possibilité de loger dans le second. - volumes généreux, 600 m2 de surface totale à exploiter selon vos projets. - tranquillité, agencement en L garantissant l'intimité de chacun. Travaux de rénovations importantes pour réhabiliter les dépendances. Situé à 6 km de l'accès autoroute A10 et des commerces et services de Mirambeau, à 20 mn de Jonzac ( station thermale, hôpital, lycées, gare SNCF ...), à 40 mn des plages de Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.