Maison contemporaine RT2012 (139 m²) – 4 ch – Terrain 549 m² aux portes de Dijon (Corcelles-les-Monts) AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – POSEZ VOS VALISES ! Située au calme, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2013. Certifiée RT2012 et DPE C (faible consommation énergétique), elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, idéal pour une famille. Elle se compose ainsi : ○ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (60 m²) en rez-de-chaussée : • Une belle entrée accueillante • Un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant directement par de grandes baies sur une agréable terrasse exposée Ouest (parfait pour les couchers de soleil) • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité • Un WC indépendant ○ À l’étage : l'espace nuit familial • Une suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative • Deux autres charmantes chambres, lumineuses et bien agencées • Un bureau (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre) • Une seconde salle de bain indépendante avec WC ○ Les extérieurs et les annexes : • Un grand garage de 35 m² avec un accès direct et pratique vers le jardin • Un terrain de 549 m² entièrement clos et arboré • Le grand plus : Le terrain est constructible et piscinable ! ○ Emplacement et commodités : Vivez au vert tout en restant connecté ! La commune est desservie par les bus Divia. Vous profitez d'un accès ultra-rapide aux écoles, au centre-ville de Dijon, ainsi qu’aux axes autoroutiers (Paris / Lyon). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Le coup de cœur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.