COULOMBIERS - MAISON - T5 95M² - GARAGE -TERRAIN - TRÈS BON ÉTAT Maison de 2002, située à Coulombiers, séduit dès le premier regard par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 790 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et praticité. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le salon/salle à manger, vaste pièce de vie de 31 m², constitue le cœur de la maison : lumineux et aéré, il accueille naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, pour un ensemble convivial et fluide. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont deux d'environ 11 m² et une troisième plus cosy, toutes conçues pour offrir calme et sérénité. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'espace de vie. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Un garage pour votre véhicule. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et de rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, on trouve une école, une boulangerie, la mairie, un coiffeur et un arrêt de transport en bus à environ 5 minutes à pied, un centre médical à 8 minutes en voiture et un supermarché à 10 minutes en voiture. Contactez-moi, pour que nous organisions ensemble la visite de votre futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.