Maison de ville à rénover – Hyper-centre historique de Coulombs Commerces et commodités à pieds, dans une ville paisible. Idéale investisseur ou artisan pour projet de rénovation. D'une superficie habitable de sur 92 m² cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de valorisation ou d'investissement locatif. Rez-de-chaussée : -Salon-séjour spacieux de 29 m² -Cuisine 11m² -WC séparé À l’étage : -3 chambres avec placards intégrés -Salle d’eau Combles aménageables pour un agrandissement possible. Extérieur : Un jardin, un atelier et une cave complètent l’ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire. Travaux de rénovation à prévoir : -Toiture et charpente -Menuiseries (6 fenêtres double vitrage, 2 portes) -Plancher (OSB, revêtement) -Cuisine (chape, carrelage, ameublement) -Salle d’eau (douche) -Escalier -Isolation intérieure (plâtre, isolant) -Peinture Bien rare dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.