* COURSAN - CENTRE VILLAGE - MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS - RDC 42 m² environ SEJOUR / CUISINE - UNE CHAMBRE- SALLE D'EAU - TOILETTES SEPAREES - LOUE - 1er ETAGE 65 m² environ - SEJOUR / CUISINE - 2 CHAMBRES - BUREAU -TERRASSE - TRAVAUX A PREVOIR - IDEAL INVESTISSEUR - PRIMO ACCEDANT * Venez découvrir dans le charmant village de Coursan, cette maison de village composée de 2 appartements avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée vous entrez dans le séjour avec sa cuisine, salle d'eau, un wc, une chambre avec un petit extérieur déjà loué. A l'étage découvrez la pièce de vie avec sa cuisine, 2 chambres, 1 bureau ou une chambre d'enfant, et un peu plus haut une terrasse sur les toits de 25 m² environ, prévoir travaux. rentabilité brute 9.5%. LES PLUS +++ DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS - CUMULUS RECENTS - TERRASSE - PORTE ENTREE NEUVE - PORTE TERRASSE NEUVE - ETANCHEITE TERRASSE REFAITE EN OCTOBRE. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.