🏡 COUTICHES – EN EXCLUSIVITÉ | UNE MAISON FAMILIALE AUSSI CHALEUREUSE QUE FONCTIONNELLE Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Un environnement calme et recherché, une maison lumineuse, de beaux extérieurs, du rangement… et un garage aux multiples possibilités ! Située au cœur d’un lotissement calme et apprécié de Coutiches, cette maison construite en 2007 offre environ 94 m² habitables, sur une parcelle de plus de 300 m², parfaitement entretenue et entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour particulièrement lumineux, réchauffé par un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour préserver les espaces de vie, ainsi que d’un cellier/buanderie particulièrement pratique. Celui-ci offre également une belle possibilité d’évolution puisqu’il peut être aisément transformé en chambre, selon vos besoins. Les WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : un espace nuit parfaitement pensé Vous y trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Et parce que le rangement est souvent un véritable enjeu dans une maison, les combles ont été aménagés afin d’optimiser au maximum les espaces de stockage. 🌿 Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin très fonctionnel vient compléter cet espace. 🔧 Un garage qui fera toute la différence ! Véritable atout de cette propriété, le grand garage dispose de portes motorisées à l’avant comme à l’arrière, permettant notamment de faciliter les accès et les manœuvres. Il a été intelligemment aménagé avec de nombreux rangements et un espace atelier, offrant un volume particulièrement appréciable pour les bricoleurs, les passionnés ou tout simplement pour ceux qui recherchent de véritables capacités de stockage. À l’avant, la propriété est entièrement macadamisée et sécurisée par un grand portail motorisé. ❤️ LES + QUE L’ON RETIENT ✔️ Maison de 2007 ✔️ Environ 94 m² habitables ✔️ Parcelle de plus de 300 m² ✔️ Lotissement calme et recherché ✔️ Séjour lumineux avec poêle à pellets ✔️ Cuisine séparée équipée ✔️ 3 chambres + possibilité d’une 4ᵉ au rez-de-chaussée ✔️ Combles aménagés pour le rangement ✔️ Terrasse d’environ 50 m² ✔️ Grand garage avec portes motorisées avant/arrière ✔️ Garage aménagé avec rangements et atelier ✔️ Abri de jardin ✔️ Maison entièrement clôturée ✔️ Portail motorisé ✔️ Stationnement et accès entièrement macadamisés Une maison familiale, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois confort, rangements et potentiel d’évolution. 📍 Coutiches – En exclusivité Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter immédiatement… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.