Venez découvrir cette superbe maison située sur la commune Crach, dans un environnement au calme, dans un quartier résidentiel, à 2 pas de toutes les commodités, offrant un cadre de vie parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et de modernité. Idéale pour une résidence principale, secondaire et de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2020, sous garantie décennale, elle séduit par ses prestations de qualité, sa vie complète en plain-pied et ses volumes généreux. Cette belle contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, d'un salon/séjour avec un poêle à granulés, où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Pour compléter ce niveau, un toilette, un espace buanderie et l'accès au garage avec une borne de recharge pour votre véhicule électrique, un équipement pratique au quotidien. À l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et des WC. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, aménagé avec goût et d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table. Un abri de jardin, des places de stationnement et un garage complètent le bien. À proximité, vous trouverez tous les commerces avec les services de la commune à 3 minutes en vélo. La plage de Kernevest, une des plus belles plages du Morbihan, à 10 minutes en voiture. Auray à 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception !" Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Eonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 842885006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.