CHAMPEVAL – Maison indépendante au fort potentiel, rare sur le secteur ! Dans le très recherché quartier pavillonnaire de Champeval à Créteil, laissez-vous séduire par cette maison NON MITOYENNE de 84 m², édifiée sur une parcelle de 429 m². Cette maison offre un potentiel d’agrandissement jusqu’à 70 m², idéal pour créer la maison de vos rêves. Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux : Rez-de-jardin (meulière, aménagé) : buanderie, pièce polyvalente (chambre ,bureau, salle de loisirs…), garage. Niveau principal / RDC : séjour lumineux avec une hauteur sous le plafond 2.80 m , cheminée . Il est ouvert sur un salon , pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis, abri de jardin. Étage : deux chambres mansardées au charme cosy. ATOUTS : Exposition Sud-Est, luminosité optimale toute la journée. Quartier calme et pavillonnaire très recherché. Proximité des transports : à 5mn à pied des transports :Métro 8, TVM, ligne 15 Grand Paris Express . Écoles, commerces, bords de Marne et hôpital Henri Mondor à proximité. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.