En exclusivité – Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison familiale individuelle de 121 m² au sol (111 m² habitables). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie de 47 m²avec espace salon, salle à manger avec plafond cathédrale et poêle à bois et cuisine ouverte équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un cellier/buanderie et d’un garage de 22 m² avec des combles aménagés. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un espace mezzanine spacieux pouvant être utilisé comme petit salon ou bureau. La parcelle de 595 m² offre un beau jardin, une terrasse avec pergola, un cabanon de jardin, un stationnement sur l’avant et un portail motorisé. Accès en transports à Paris par les gares de Marles en Brie (ligne P) et Tournan en Brie (RER E). Ecole et mairie à quelques minutes à pied. Les + : Pompe à chaleur récente (fin 2025), DPE C, vide sanitaire, suite parentale en RDC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.