MAISON 4 CHAMBRES AVEC HANGARS – PROPRIÉTÉ DE 7 HECTARES Au cœur du pays de Lanvaux, entre Vannes et Ploërmel, cette propriété de 7 hectares vous offre un cadre de vie privilégié : authenticité d’un village breton préservé, vastes espaces naturels attenants et tranquillité absolue. LA MAISON Construite en 1980 et entièrement rénovée, avec une surface habitable de 131 m² allie fonctionnalité, volumes généreux, modernité et lumière naturelle. AU REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée avec placard intégré - Grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest - Cuisine récente - Salle de bains avec baignoire et douche récente - Une chambre de plain-pied - Véranda A L'ETAGE - Trois chambres avec rangements - Salle d’eau et WC indépendant Sous-sol total isolé de 85 m² - Buanderie, garage, atelier, stockage - Porte de garage motorisée CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois - Menuiseries bi-ton récentes - Isolation des combles par mousse projetée - Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme, par épandage. En option, possibilité d'avoir 8 hectares en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.