MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED AVEC 2 CHAMBRES, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES DE 60 M² ENVIRON. Au sein d’un environnement calme, venez découvrir ce pavillon individuel élevé sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement supplémentaire! Au rez de chaussée: Une entrée, une cuisine, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec conduit de cheminée en attente. Un WC indépendant, un dégagement avec placard , une buanderie et une petite pièce pouvant servir de cellier ou d’espace de rangement. Côté nuit, deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire, des combles d’environ 60 m² habitables à aménager selon vos envies (Trois pièces) Ils sont accessibles grâce à un escalier déjà existant depuis le garage, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Un garage attenant, une cave, un jardin clos et un grand abri de jardin viennent compléter le tout. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.