!!TOP secteur !! NE MANQUEZ PAS l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de POTENTIEL à Dammarie-les-Lys. Une maison familiale avec 4 CHAMBRES à Dammarie-les-Lys qui offre un cadre de vie SEREIN et IDÉAL: proche des écoles, des commodités de la ville ( du marché, du centre-ville ) et à moins de 20 mn à pied de la gare de Melun. Avec une surface au sol TOTAL de presque 200 m² ( soit une surface habitable de 113 m² sur un SOUS-SOL total d'environ 85 m²) le tout sur un JARDIN verdoyant de 600 m², cette propriété vous séduira par son POTENTIEL et son EMPLACEMENT idéal. Au REZ DE CHAUSSÉE, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE convivial soit 31 m², une cuisine confortable aménagée de 12 m², DEUX belles chambres avec placards de 12 et 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. L'ÉTAGE propose DEUX chambres 13 et 12 m² avec de nombreux placards, une salle de bain et un wc sur le palier. Le SOUS-SOL de ce bien est un véritable atout, il vous offre un garage de 30 m², une cuisine/buanderie 11 m², un wc, un atelier 22 m², une chaufferie 10 m²( chaudière à condensation gaz récente et stockage) et une pièce carrelée de 11 m². À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un vaste jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour les belles journées ensoleillées avec sa TERRASSE orientée Sud-Ouest. Et enfin le GARAGE vous permet de stationner facilement votre véhicule. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement ( le sous-sol de 85 m²) et de personnalisation ( agrandir la pièce de vie en ouvrant sur la cuisine par exemple ) pour en faire votre cocon familial idéal. Contactez-moi pour des informations ou pour organiser une visite ! Disponible 7j/7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.