RARE À LA VENTE !!! Maison de caractère avec dépendances – Idéale artisan ou projet de gîtes Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, spacieuse et lumineuse, pleine de cachet, dont les éléments d’origine ont été soigneusement préservés ( carreaux de ciments, hauteur sous plafond de 2,91 m ). Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse, avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. A l’étage, trois chambres poss 4 , un dressing, une salle de bain, ainsi qu’un coin bureau avec rangement. À l’extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel : • Deux garages de 30 m² et 40 m² • Un atelier de 110 m² • Un hangar de 35 m² avec fosse pour les passionnés de mécanique, le tout avec électricité. • Un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules Véranda, jardin, cave. Et ce n’est pas tout : les dépendances situées au fond du jardin offrent un fort potentiel pour un projet de gîtes ou une activité artisanale. LES POINTS FORTS : maison individuelle, cachet préservé, menuiseries PVCDV, volets roulants, toiture 25 ans, poêle à bois qui chauffe jusqu'à 530 m2, faible taxe foncière, fort potentiel avec les dépendances. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable et des volumes adaptés à tous vos projets, professionnels ou familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.