* EXCLUSIVITE * A 10min à pieds des plages de Cabourg * Idéalement située à proximité du Port Guillaume et des plages, découvrez cette maison issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant une configuration atypique comprenant au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine récente, aménagée et équipée, - Un séjour/salon, - Une salle d'eau avec WC. Deux accès distincts à l'étage, menant chacun à 2 chambres en enfilade, soit 4 chambres au total. En complément, la maison dispose de 2 caves, un garage et une cour. Cette maison est idéale pour une résidence principale grâce à la commune très bien desservie (écoles, transports, commerces…), mais pour une résidence secondaire grâce à sa situation géographique. (2h30 de Paris, proche des plages, des sites touristiques...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.