Dans un environnement agréable à Dornes, découvrez cette charmante longère à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 38m², une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 19,5 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 231 m² comprenant une terrasse semi-couverte, un garage attenant, un appentis et une dépendance. Un grenier, aménageable en partie, complète également ce bien. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois (gainage non conforme) et des radiateurs électriques. L'assainissement est assurée par une fosse septique non conforme. Quelques travaux de finitions intérieures et une réfection d'un pan de toiture sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.