Cette maison de caractère située à 10min de COULOMMIERS, offre un cadre de vie authentique sur 4 niveaux, pour les amateurs de bonnes pierres et de volumes à réinventer. Développée sur 121 m² habitables, cette maison de ville propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales. Le séjour vaste, cœur du logement, s'impose par ses proportions et sa luminosité orientée est. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans la continuité des pièces de vie. L'étage réserve 3 chambres aux caractères bien distincts : une chambre principale de près de 20 m², bien dimensionnée, une seconde chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un dressing. Un bureau dédié complète l'ensemble, offrant un espace de travail à part entière. La salle d'eau et 2 WC séparés assurent le confort quotidien. La cave de 40 m² constitue un atout non négligeable, offrant de bonnes possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Le jardin apporte une vraie respiration extérieure, peu courant pour une maison de ville, avec un potentiel paysager à exploiter selon ses envies. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement les espaces et valoriser ce patrimoine bâti du XIXe siècle. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Boudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 493551121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.