DRAVEIL – LE PARC DU CHÂTEAU – INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ Maison T5 102 m² – Garage – Décote de 20 % Rare opportunité d'investissement patrimonial : cette maison est proposée en nue-propriété, avec un prix décoté de 20 % par rapport à sa valeur en pleine propriété. La propriétaire actuelle en conserve l'usufruit exclusif sa vie durant : pas de gestion locative, pas d'aléa d'occupation. À son décès, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais ni démarche supplémentaire. Dans un cadre de vie agréable au Parc du Château, cette maison traditionnelle de 1980 séduit par sa luminosité et son excellent état général. Avec ses 102 m² habitables sur deux niveaux, bien orientée sud et ouest, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le vaste salon salle à manger de 32,5 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, la cuisine séparée est complétée d'un cellier buanderie attenant. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur : jardin exposé sud-ouest sur un terrain de 170 m² et garage attenant. Chauffage électrique individuel par rayonnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le détail du montage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.