House 5 rooms of 106 m² in Duerne (69850)

iad France - Eve Espinosa vous propose: **Maison Familiale à Duerne - Espace et Potentiel à Révéler**

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Duerne dans un lotissement calme, offrant un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible à toute votre famille. Construite en 2001, cette maison de 106m² située sur un terrain de 1078m² offre un joli potentiel pour créer votre maison idéale à la campagne.

**Description des Pièces :**
- **Salon, salle à manger**de 41 m2 : Espace lumineux.
- **Chambre** : 4 chambres dont deux avec placard.
- **WC** : 1 toilette indépendant.
- **Salle de Bain** : 1 salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
- **Buanderie** : Pratique pour l'organisation au quotidien.
- **Cuisine** : Cuisine ouverte à rénover selon vos goûts.

**Avantages de cette Maison :**
- **Espace Extérieur** : Profitez d'une terrasse de 50 m2 pour des moments de détente en extérieur. Ainsi qu'un carport pour stationner vos véhicules ou du rangement complémentaire.
- **Potentiel de Rénovation** : Cette maison est en cours de rénovation pour devenir le foyer de vos rêves.
- **Cadre Calme** : Située sur la dynamique commune de Duerne dans un quartier paisible, idéal pour une vie de famille sereine.
- **Espace Vert** : Grand terrain avec des arbres fruitiers, offrant la possibilité de créer un jardin à votre image, terrain piscinable.
- **Expositions** : Orientée à l'Est, à l'Ouest et au Sud pour une luminosité optimale.

**Localisation :**
Idéalement située à Duerne, bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles, des chemins pour des balades en famille, à 7 minutes en voiture de St Martin en Haut, 40 min de LYON et 1 heure de St ETIENNE.. Transports en commun 2ex(pour aller à LYON) et C1 (pour aller à St Etienne) situés à St Martin en Haut.

**Atraits :**
- **Confort** : Fibre optique, pour le télétravail.
- **Système de Chauffage** : Chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électriques en complément.
- **Travaux à Prévoir** : Des travaux de rénovation sont en cours et à terminer pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial sur mesure. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.