Maison T5 - 96M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - FONCTIONNEL Construite en 1980 et bien agencée, cette maison habitable de suite, comprend un séjour traversant, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, un WC et une salle de bain avec baignoire. Côté nuit, 4 chambres confortables de 10m² chacune. L'ensemble offre une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien. Garage attenant de 18m² (mitoyen). Côté extérieur: un terrain de 637 m² et un abris bois. Chauffage individuel avec un poêle à bois puis complété par des radiateurs électriques, offrant souplesse et économies selon les saisons. Menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur et toiture de 2010 (absence d'amiante). Fibre optique disponible, un atout non négligeable pour le télétravail et le confort. Situé dans un quartier calme et dans une impasse avec peu de passage de véhicules, vous bénéficiez d'un secteur proche des commodités d'Egletons et des écoles (proche Caraminot/EFIA TP...) Confortable, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour de longues années et sans prévoies de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.