*Maison de Ville Charmante - 4 Chambres - Jardin - Terrasse* Cette superbe maison de ville, pleine de charme et d'histoire, est située à Épernay, au cœur d'un quartier recherché. Construite en 1870, cette demeure de 140 m² offre un cadre authentique et chaleureux pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, un salon, une cuisine donnant sur la cour intérieur. Vous disposez également, d'un toilette séparé, une chaufferie et placard de rangement. L'accès à la cave voutée se fait sous l'escalier. Côté nuit, à l'étage vous retrouvez les 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain avec wc. Une terrasse ensoleillée est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud. Le jardin arboré vous invite à la tranquillité et à la convivialité, offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville. Cette charmante maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie exceptionnel adapté à vos goûts personnels. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents pour votre bien-être. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur constante et agréable, notamment par le biais de radiateurs traditionnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare offrant un mélange unique entre caractère ancien et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.