Épinay-sur-Orge - Maison 5 Pièces de 105 m² entièrement rénovée - Jardin, garage À proximité immédiate des écoles et des commerces, à 1 minute à pied du Tram T12 et environ 10 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, venez découvrir cette belle maison individuelle de 5 pièces et 105 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur un terrain de 343 m². Au rez-de- chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et entièrement équipée, double séjour climatisé, WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres avec placards, salle de bains neuve, salle d'eau neuve, WC indépendant. Combles d'environ 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un bel espace selon vos besoins. Sous-sol total : salle d'eau, buanderie/chaufferie, espace de rangement et garage. Beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Rénovation complète en 2021. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un beau jardin, d'un garage, d'un sous-sol total et d'un important potentiel d'agrandissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélie Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 941524811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.