ÉPINAY-SUR-SEINE - MAISON - T5 100M² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1950, idéalement à Épinay-sur-Seine, séduit dès le premier regard par son exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied, grâce à la proximité immédiate de l'Intermarché et de la gare d'Épinay-Villetaneuse. Développée sur 100 m² habitables et implantée sur un terrain de 437 m², elle propose un cadre de vie agréable au sein d'une architecture typique des constructions d'après-guerre, avec le charme et le volume que l'on associe à cette époque. La maison se compose de 5 pièces principales, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné. Les chambres, lumineuses et calmes, offrent chacune un cadre reposant, tandis que les pièces d'eau complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement aménagé, comprenant une cuisine d'été avec son espace repas convivial, ainsi qu'un grand garage privatif capable d'accueillir 2 à 3 véhicules. Le terrain représente un atout indéniable, offrant un espace extérieur de belle superficie pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements selon vos souhaits. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux exigences du quotidien connecté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.