NOUVEAUTÉ À LA VENTE – EPÔNE (78680) Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et convivial, idéale pour accueillir votre future vie de famille ! Caractéristiques principales : • Maison construite en 1984 • Surface habitable : 109 m² + combles aménagés 20m2 au sol. • Garage + 2 places de stationnement Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour très lumineux exposé plein sud , une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage : Trois belles chambres (13 m², 13 m² et 17 m²), dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Au 2ème étage : Combles aménagés offrant plus de 20 m² au sol, parfaits pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Extérieur : Profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Confort : • Fenêtres bois double vitrage ( bois à poncer sur l'extérieur ) • Chauffage au gaz + cheminée à foyer ouvert • Diagnostic de performance énergétique : D Stationnement : • Garage de 14 m² • Deux places de parking devant la maison Charges ASL : 350 €/an Taxe foncière : 2174 Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.