Charmante maison familiale à Éragny – Un cadre de vie paisible et recherché Découvrez cette agréable maison individuelle de 94 m² située dans un environnement calme et résidentiel à Éragny. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Située dans une résidence calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement serein et d’une maison chaleureuse à personnaliser selon ses envies. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.