EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDINET À ESPALAIS Située à Espalais, à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 111 m² habitables, répartis sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 182 m² avec un agréable jardinet. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, fonctionnelle et harmonieusement intégrée à l’ensemble. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. Une buanderie/cellier, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au jardinet complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle chambre de 16,7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’une porte d’entrée en aluminium, d’un chauffage par poêle à bois et de radiateurs électriques dans le reste de la maison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, à proximité des axes de communication. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999943137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.