ESTRÉES-SAINT-DENIS - MAISON - T5 101M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville d'Estrées-Saint-Denis, construite en briques, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 101 m² habitables, elle propose une distribution en 6 pièces pensée pour un usage quotidien fluide et agréable. L'entrée introduit le rez-de-chaussée, où le salon-séjour constitue le cœur de la maison, conviviaux et bien dimensionné. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Un cellier complète ce niveau, apportant une praticité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle, dressing. Un WC et salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant une bonne qualité d'air intérieure. Le chauffage individuel, assuré par un insert à granulés couplé à des radiateurs électriques, permet une gestion souple et économique des températures. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi qu'une dépendance, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 386 m² complète ce bien avec une surface foncière non négligeable. Et une cave. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 534 863 196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.