Le confort familial dans un cadre privilégié, à deux pas de tout. Située au centre du village d'Étoile-sur-Rhône, cette maison de 128 m² habitables vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur l'Ardèche, et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-jardin : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Prestations techniques de qualité : - Un garage et un atelier (25 m² et 31 m²). - Des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. - Du chauffage au sol au gaz, adoucisseur d’eau, eau de la Bourne - Fibre optique Terrain piscinable, idéal pour vos projets d’aménagement extérieur Un emplacement stratégique : - École, commerces, arrêts de bus : à pied - 10 min de Valence - 10 min de l’A7 Un bien unique pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.