Magnifique Maison en Pierre Rénovée avec Jardin et Garage à Félines! Découvrez cette splendide maison, située dans la charmante commune de Félines. Construite en 1948 et rénovée avec goût, (toiture entièrement refaite en 2014) cette propriété de 151.7m² loi carrez ( avec plus de 180m² de surface utile) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC, cette maison offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien: une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger, offrant de grands espaces conviviaux et fonctionnels. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sans vis-à vis. Vous trouverez également un garage avec portail motorisé, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave voutée et chaufferie. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement, vous garantissant une connexion internet rapide et des installations sanitaires de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alimentée par des sources d'énergie propres telles que les granulés de bois et le photovoltaïque. (Diagnostique énergétique en cours de révision car celui actuel ne prend pas en compte l'installation de la Pompes à chaleur en 2024). Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de belle demeure. Assainissement tout à l'égout et conforme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Félines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.