FLEURY-SUR-ANDELLE CENTRE – MAISON AVEC JARDIN CLOS DE MURS, GARAGE ET CHARRETERIE Deux pièces de réception totalisant plus de 50 m², un jardin clos de murs et plusieurs stationnements : cette maison d’environ 150 m² habitables vous accueille en plein centre-ville de Fleury-sur-Andelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour d’environ 25 m² et un salon distinct d’environ 27,5 m². Une cuisine d’environ 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant complètent les espaces du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine communique avec un ancien magasin d’environ 20 m². Attenants et chauffés, ces deux espaces nécessitent des travaux de finition et d’amélioration. Ils permettent d’envisager une chambre supplémentaire ou un espace professionnel, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une troisième pièce ouverte sur le palier pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et bidet. Un premier grenier mansardé, accessible depuis ce WC, est actuellement utilisé comme atelier de couture. Un second grenier non aménagé se situe au deuxième étage. À l’arrière, profitez d’un jardin entièrement clos de murs. Le garage et la charreterie pouvant accueillir deux véhicules facilitent le stationnement. Une cave complète l’ensemble. Chauffage individuel au gaz de ville et fenêtres à double vitrage avec renforcement phonique. De beaux volumes pour recevoir, un jardin pour profiter de l’extérieur et des espaces pour vos projets : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.