MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES – 114 m² – FONTAINE-LE-PORT (77) Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui… Située dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre, ancien corps de ferme du XVIIème siècle, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Elle se compose d’une entrée, une superbe pièce de vie de 43 m² sublimée par ses poutres et pierres apparentes et une belle cheminée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée – un espace idéal et chaleureux, idéal pour recevoir. L’espace nuit, entièrement plain-pied, propose : • Une spacieuse suite parentale de 24 m² avec salle de bain, WC et placards • 2 chambres de 10 m² (avec rangements intégrés) et 12 m² avec salle d’eau attenante • Une seconde salle d’eau indépendante • Un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 908 m², véritable écrin de verdure avec : • une terrasse de 20 m² orientée sud pour vos moments de détente • une cave pour du stockage en plus • 2 places de stationnement privatives. ✔ Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Toiture refaite et isolée + velux ✔ Cuisine récente ✔ Ballon d’eau chaude remplacé ✔ Fenêtres PVC/alu double vitrage renforcé ✔ Radiateurs avec répartiteurs ✔ DPE : D / D Une maison coup de cœur, clé en main, mêlant authenticité et confort moderne, où il n’y a qu’à poser ses valises. Idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, calme, avec du cachet. À visiter sans tarder ! Avis de valeur de votre bien OFFERT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.