PROCHE D'UN CENTRE COMMERCIAL ET FACILE D'ACCÈS AU CENTRE-VILLE SANS Y ÊTRE POUR AUTANT, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA CAMPAGNE, NE LOUPEZ PAS CETTE MAISON À RAFRAÎCHIR DE 148 m² ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX, PLUS SON GARAGE DE 32 m² ENVIRON, SES EXTÉRIEURS AVEC SA COUR À L'AVANT ET UN JARDIN À L'ARRIÈRE AVEC TERRAIN DE PÉTANQUE ET TERRASSE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 500 m² !!! Cette habitation comprend, au niveau supérieur, une entrée, un séjour-salon avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une salle de jeux avec bar, une cuisine d'été avec chaufferie, un cellier-débarras, une cave ainsi que le garage avec un WC complètent ce bien. Certes, c'est une maison avec des travaux intérieurs à prévoir, mais aucun travaux structurels, pas de toiture à refaire, en plus elle bénéficie d'un assainissement relié au tout-à-l'égout, ce qui lui confère de nombreux avantages tout en restant habitable immédiatement. CETTE PROPRIÉTÉ EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! QUARTIER CALME, ET POURTANT VOUS AUREZ TOUS LES AVANTAGES DE LA VILLE À PROXIMITÉ !!! N'ATTENDEZ PAS QU'ELLE VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.