Proche Parc des Carrières, à 15mn à pied du RER A, maison de 5 pièces CALME et LUMINEUSE avec quatre chambres, grand GARAGE, JARDIN et TERRASSE. Cette maison à rénover est orientée PLEIN SUD et présente un très beau potentiel. Elle est organisée ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée, une chambre (ou bureau pour profession libérale), une buanderie/chaufferie, et un grand garage / atelier de 25 m². - Au 1er étage : Un séjour de 25m² avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, et une chambre avec sa salle de douche. - Au 2ème étage : deux chambres, une salle de douche, des toilettes, et une terrasse de 26 m² environ, ensolleillée, calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Chauffage gaz, simple vitrage, façade ravalée avec isolation par l'extérieur. L'audit énergétique a été réalisé : l'isolation du toit permettra de passer en DPE D. La surface est de 100m² hors garage et buanderie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 461600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.