En exclusivité, nous vous présentons cette élégante demeure située en lisière du bois de Vincennes, offrant une surface habitable principale d’environ 200 m², accompagnée d’une dépendance de 21 m². Idéalement implantée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités et se trouve à moins de 8 minutes à pied du RER A, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dès l’entrée, la distribution harmonieuse des espaces de vie s’offre à vous : une vaste salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’un double séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à une exposition traversante, garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. À l’étage, une première chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle d’eau. Elle jouxte un espace bureau de 25 m², facilement transformable en chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. Le dernier niveau est entièrement consacré à une somptueuse suite parentale, dotée d’un dressing réalisé sur mesure et d’une salle de bains privative. Un sous-sol entièrement aménagé et ventilé complète ce bien. Il accueille notamment une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente comme à la convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.