Située à TOUQUIN. Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers. Proche des commerces, des bus et des écoles, la maison est située dans un lotissement au calme, avec les commodités accessibles à pied. Gare Chessy RER A à 30 minutes et gare train Paris/Est à 15 minutes. MAISON TRADITIONNELLE de 85m² (138m² superficie utile) construite sur SOUS SOL TOTAL. Elle se compose d'une entrée sur UN GRAND SEJOUR D'ENVIRON 40m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains et 3 CHAMBRES. Au sous-sol, une spacieuse buanderie et/ou cuisine d'été d'environ 28m², une cave, un wc, UN BUREAU OU CHAMBRE, un atelier et un GARAGE de 30m². Vous profiterez d'un GRAND JARDIN de 608m² entièrement clos et d'une TERRASSE. LES PLUS : TOITURE DE 2020 - CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2019 - CLOTURE DE 2012 - ISOLATION DES COMBLES - DOUBLE VITRAGE PVC + VOLETS ROULANTS DE 2010 - FIBRE Un rafraîchissement au gout du jour est à prévoir. Une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.