FONTENAY-TRÉSIGNY - MAISON - 95M² - GARAGE Découvrez à Fontenay-Trésigny cette maison de ville de caractère qui, construite en 1940, offre un beau potentiel de rénovation à saisir, bien positionnée à proximité du centre-ville. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 95 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée qui dessert, wc et les pièces de vie, un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un palier à l'étage donnant accès 1 chambre et à un bureau, espace dédié au travail ou à la lecture. Une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Au 2ème niveau 2 pièces pouvant devenir 2 belles chambres ou une chambre et une salle d'eau. Le chauffage électrique par convecteurs et le raccordement au tout-à-l'égout, le double vitrage et les volets roulants électriques, constituent une base solide pour envisager sereinement les travaux de rénovation. Le bien bénéficie également d'un grand garage, d'un abri dans la coure et d'une cave, offrant d' important espaces de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de 177 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.