Maison de caractère avec sous-sol – Un véritable coup de cœur à Forges de Lanouée ! Au cœur du charmant village de Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison des années 1950, pleine de cachet et de potentiel. Avec ses 113 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un salon convivial avec cheminée ainsi qu'un WC avec point d'eau. Un agencement offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. La première dispose d'un grand placard intégré, la seconde bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, tandis que la troisième complète harmonieusement cet étage dédié au repos. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, un garage complète l'ensemble. Des travaux sont également à prévoir pour lui redonner toute sa fonctionnalité. Située dans un environnement agréable, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Laissez libre cours à vos envies et venez découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.