Maison T5 de 127 m² avec piscine, garage XXL et jardin Dans un vrai calme et bénéficiant d'une exposition plein sud, découvrez cette maison parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle arborée et close de près de 1 500 m². Le point fort : Un espace sous-sol / garage exceptionnel de plus de 120 m² Édifiée sur un garage de la même surface que la maison, cette propriété offre un potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement rare sur le marché. Idéal bricoleur, artisan ou passionné d' auto-moto Une 4ᵉ chambre indépendante au niveau du garage, accessible soit par un escalier intérieur, soit directement par l'extérieur (parfait pour un ados, un bureau, une chambre d'amis ou une activité libérale). Une cave en sous-sol pour l'archivage ou le vin. Plusieurs places de parking privatives sur le terrain. L'espace de vie & la partie nuit Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger traversant et très lumineux notamment grâce a ces 3 grandes ouvertures baie vitrées. Demi-étage (4marches) : Espace nuit composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Extérieurs & équipements haut de gamme: Côté détente : Jardin paysager avec piscine, complété par 2 terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours. Chauffage performant : Poêle de masse Tulikivi (chaleur douce et restitution longue durée) + climatisation réversible. Prestations : VMC, raccordement fibre optique, interphone. Assainissement : Fosse septique. Une maison clé en main, ultra-fonctionnelle et idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dossier photo complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.