A GAGNY Maison familiale indépendante avec garage, balcon et jardin fermé Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gagny , proche des école , commerces et a 2 minutes de bus et 20 minutes à pied jusqu'a la gare de RER E ( Paris -Magenta Gare du Nord -Haussmann Saint Lazare )cette maison indépendante de 85 m² surface habitables et de 124.59 surface utiles construite en 1997 , offre confort , fonctionnalité et sérénité pour toute la famille comprenant : Rez-de-chaussée : entrée , salon , salle à manger avec cheminée donnant sur balcon , cuisine aménagée et équipée , un dressing et toilette séparée . A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres ,salle de bain avec baignoire et toilette séparées . Rez- de-jardin vous retrouver : un couloir , 1 chambre ( 2.20 hauteur sur le plafond ) , cave ainsi qu'un garage d'environ 23.88 m². Le chauffage est individuel , chauffe-eau neuf thermodynamique . Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques ( manuels au rez -de - jardin ) Il y a la possibilité de garer 3 voiture .Peu de charges de la copropriété entretien portail ( 7 euros par mois ) Le jardin est fermé avec un portail neuf il y aussi de ainsi de la fibre +système d'alarme. L'espace extérieur est également un atout majeur de cette maison avec un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Gagny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.