Plain-pied avec grand jardin, puits et potentiel d’évolution – Gaillac - Les Bathariès Vous cherchez une maison de plain-pied avec un joli terrain plat, du potentiel et la possibilité de l’aménager à votre goût ? Cette maison pourrait bien être celle-ci. Située à Gaillac, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison construite à la fin des années 70 est implantée sur un grand terrain, avec la maison positionnée à distance de la route, ce qui permet de profiter d’un cadre de vie plus tranquille. L’intérieur se compose d’une entrée avec dégagement qui distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus moderne et conviviale. La configuration de plain-pied rend la maison particulièrement confortable au quotidien. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des retraités recherchant une maison facile à vivre, sans escaliers. Un espace supplémentaire d’environ 16 m², actuellement utilisé en cellier / buanderie, dispose d’un accès indépendant. Cet espace n’est pas comptabilisé dans la surface habitable car il n’est pas chauffé, mais il pourrait facilement être aménagé pour créer une suite parentale, un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité professionnelle, ou encore un espace pour recevoir famille et amis. Une fois aménagée et chauffée, la maison pourrait ainsi proposer environ 113 m² habitables. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’un puits permet notamment l’arrosage d’un potager, et la superficie de la parcelle laisse largement la place d’imaginer différents espaces : jardin, espace détente ou encore l’installation d’une piscine tout en conservant un grand terrain. Selon les projets, il pourrait également être envisageable de détacher une partie du terrain. Une terrasse permet déjà de profiter des beaux jours et un garage d’environ 28 m² complète l’ensemble. Afin d’aider à se projeter, des simulations d’aménagement ont été réalisées et sont présentées parmi les photos de l’annonce. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies. Si cette maison correspond à votre projet, n’hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.