🏡 NOUVEAUTÉ iad – GENNETINES (03) ✨ Maison familiale de 129 m² – 4 chambres – Piscine récente – Véranda – Garage – Terrain de 665 m² 📍 À quelques minutes de Moulins, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de nombreux travaux récents et un cadre de vie idéal pour une famille. ## 🌟 Un agencement fonctionnel ### 🔹 Au rez-de-chaussée - 🛋️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. - 🛏️ Deux chambres. - 🌿 Une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. - 🚿 Salle d'eau et espaces de rangement. ### 🔹 À l'étage - 🛏️ Deux grandes chambres de 16 m² et 15 m². - 🛁 Salle de bains avec douche. - 🚽 WC indépendant. ## 🏊 Des extérieurs pensés pour toute la famille 🌳 Terrain clos de 665 m², bénéficiant d'un ensoleillement du lever au coucher du soleil, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Vous y trouverez : - 🏊 Une piscine récente. - 🤖 Robot de piscine inclus. - ⚙️ Filtration automatique pour un entretien minimal. - 🔒 Enrouleur/dérouleur de bâche de sécurité. - 🛝 Une aire de jeux récente, parfaitement entretenue, idéale pour les enfants. - 🚗 Un garage. ## 🔨 Travaux récents ✅ Toutes les menuiseries remplacées en 2021. ✅ Isolation des combles réalisée en 2024. ## ⚙️ Les équipements ❄️ Climatisation réversible. 🔥 Insert cheminée. 🌐 Fibre optique. 💨 VMC. ✨ Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec un jardin ensoleillé toute la journée et des équipements pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.