-Gières- Lotissement du Grand Mas- Située sur la commune de Gières, au sein du lotissement du Grand Mas, cette maison familiale construite en 1992 offre un cadre de vie calme, fonctionnel et très bien desservi. Édifiée sur un terrain de 582 m², la propriété dispose d’une grande cour permettant l’accès à un garage de 18 m² avec point d’eau, ainsi qu’à un agréable jardin arboré sur tout le tour de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert des WC spacieux avec un espace buanderie, une grande pièce de vie lumineuse servant de séjour et salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et lumineuse avec accès direct sur une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les journées d’été. Au premier étage, on retrouve une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, de WC, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Ce niveau accueille également trois chambres : une première d’environ 9 m² avec rangement encastré, une deuxième plus vaste de 14 m² avec un grand placard intégré, et une chambre parentale avec placard et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Un placard de rangement supplémentaire est situé en bout de couloir. Au deuxième et dernier niveau, un espace indépendant a été aménagé en studio avec un coin cuisine, une salle d’eau avec douche, vasque et WC, et une chambre confortable. Cet espace est idéal pour un adolescent, recevoir ou un espace bureau. La maison est construite sur vide sanitaire. Elle est équipée de panneaux solaires avec revente d’énergie à EDF, d’un puits avec pompe, d’un chauffage au gaz de ville et d’un système électrique avec résille au sol au rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur l’ensemble de la maison. La maison se situe à 200 mètres du Tram et de la gare SNCF de Gières, avec un accès facile aux établissements scolaires et au campus universitaire. À noter : le bien sera disponible à partir de fin janvier ou début février 2026. Taxe foncière: 1850 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.