House 5 rooms of 150 m² in Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale 4 chambres, bureau – Jardin calme avec piscine.

À la recherche d’une maison au calme avec un joli jardin sans vis-à-vis ? Découvrez cette maison située dans le quartier Lange, idéale pour une famille.

Elle offre une belle suite parentale + 3 chambres à l’étage et des espaces de vie séparés (séjour-cuisine, salon, bureau), parfaits pour qui aime les volumes distincts qui permettent plus d'intimité et de bénéficier d'espace en plus comme un salon TV, lecture ou encore jeux pour les enfants.

Mitoyenne d’un côté, la maison dispose aussi d’un grand garage pour stationner un véhicule et du rangement. Devant, l'allée permet de garer plusieurs voitures facilement.

Côté technique, la pompe à chaleur (air/eau) a été installée en 2023. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, au calme, avec une piscine facile d’entretien et un jardin d’accueil agréable.

Environnement très appréciable, à proximité de la crèche, école, collège, transports et accès routiers ainsi que le parc de Cotor Laburthe à deux pas.
Excellent DPE, la maison est saine et bien entretenue.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.