En EXCLUSIVITE - Maison Familiale de plain pied Située dans un lotissement familial, cette maison de plain pied de 93m3 habitables (hors garage de 27m2) se compose : - côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 25m2 avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc - côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres et une "studette" (avec kitchenette, salle d'eau et wc) offrant de multiples possibilités ainsi qu'une salle d'eau indépendante. A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse couverte de plus de 18m2, idéale à l'approche de l'été. Un garage attenant d'environ 27m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 750m2. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.