Maison mitoyenne familiale avec jardin à Gray-la-Ville – Lumineuse et bien entretenue Située dans un secteur calme et apprécié de Gray-la-Ville, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre environ 80 m² habitables sur une parcelle de 308 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un toilette. Le sous-sol comprend un espace chaufferie/buanderie, un cellier ainsi qu'un garage avec porte et volet motorisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il dispose également d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Bon classement énergétique : DPE D Chaudière gaz récente ( 2022 ) Bloc de climatisation réversible Huisseries PVC double vitrage Garage motorisé Terrain clôturé et arboré Taxe foncière modérée Raccordement au tout-à-l'égout (contrôle en cours). Cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux envies de chacun. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.