EXCLUSIVITÉ - Maison de village entièrement rénovée avec cour, préau et garage – cœur de village Ici, vous posez vos valises… Cette maison de village d’environ 110 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin : électricité, plomberie, toiture, isolation, agencement… tout a été refait pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Dans le prolongement, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace dressing. Au dernier niveau, deux chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un espace d’environ 60 m², à l'abri des regards, prêt à être aménagé selon vos envies : terrasse, coin détente, espace végétalisé, ou encore espace bien-être avec bassin ou jacuzzi. A vous de créer un extérieur qui vous ressemble. Un préau d’environ 30 m² vient compléter cet espace, renforçant le caractère intimiste et protégé du lieu. Un garage indépendant d’environ 25 m² vient parfaire l’ensemble. Les + : • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir • 3 WC (un par niveau) • 2 salles d’eau • Belle pièce de vie de 44 m² • Garage, un vrai plus en cœur de village • Emplacement central Un bien rare au cœur du village, prêt à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.