GUIGNES - MAISON construite en 2020- 4 chambres - 101M² - GARAGE - 3 Places de stationnement À GUIGNES petite commune de Seine-et-Marne avec 4400 habitants environ. Vous pourrez accéder à pieds à toutes les commodités : ECOLES, MEDECINS, BOULANGERIES, RESTAURANTS, PHARMACIE, SUPERMARCHES, STATION SERVICE, Association SPORTIVE...La GARE de Verneuil l'étang est à 5 minutes en voiture (direct PARIS GARE de l'Est en 35 minutes) Venez découvrir cette JOLIE maison encore sous garantie décennale ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie LUMINEUSE, un VASTE espace WC avec lavabo et la possibilité de rajouter une salle d'eau (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà existantes) À l'étage, un palier avec rangement dessert une salle de bains, WC indépendants, 4 chambres dont une équipée d'un GRAND dressing. L'ensemble est complété par une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière SAUNIER DUVAL), une connexion fibre optique, un adoucisseur et purificateur d'eau CULLIGAN, des moustiquaires dans les chambres et le salon, des volets électriques ! À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant. Le garage isolé et les places de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Pas de mitoyenneté. Le bien bénéficie d'une localisation IDÉALE : les écoles, Ligne de bus 7701 (Melun-Verneuil l'étang-Rebais) et 35A (Collège de Mormant) et les commerces de proximité sont accessibles à 300 m à pied, et la gare se trouve à moins de 3 km. Il s'agit possiblement de votre future maison alors contactez moi vite afin que j'organise votre visite ! Pour la satisfaction de mes vendeurs je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes confrères, vous avez des acquéreurs pour ce bien ? Prêt pour un inter cabinet ? Alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.