* PROCHE CENTRE VILLE * EXPO SUD * GRANDE TERRASSE PRIVATIVE * 3 CHAMBRES * * A découvrir : Maison de ville au cœur de Guingamp, quartier de la Madeleine, proche UCO et commerces. * Maison de 109 m2 : Au rdc : Cuisine ouverte sur salon/séjour, 1 Couloir desservant 1 Salle de Douche avec WC, 1 Buanderie. A l'étage : Grand palier donnant sur la terrasse, 1 Couloir desservant 3 Chambres. Exposition Sud * Chauffage : Poêle à granulés (de marque AASGARD) et radiateurs électriques Fibre optique installée * EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : 1 Grande terrasse de 55m² au premier étage Parking extérieur à proximité * DIAGNOSTICS : DPE : D Plomb : Néant Amiante : Néant Parasitaire : Néant Assainissement tout à l'égout conforme Rafraichissement à prévoir (devis en cours) * Taxe Foncière : * Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (ex : collocation), cette maison saura répondre à tous vos projets. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.