Venez découvrir cette jolie contemporaine , en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras. Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres , dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée , d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé. La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois , est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes ,exposées Sud et Ouest ,donnant sur la piscine. Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été , une piscine au chlore chauffée ( 6.5 X 3.5 ), un local piscine , un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné. Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage. Chauffage électrique , cumulus 300 litres , huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage au sol et parquet dans les chambres. Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km , le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.